今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本(b香港区号是多少ěn)站，现在(zà香港区号是多少i)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于(yú)目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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