金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期(q西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学ī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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