怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(j黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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